Аренда недвижимости в Санкт-Петербурге – задача не из легких. Город имеет неофициальный статус интеллектуальной и финансовой столицы, поэтому недвижимость в нем стоит очень дорого и ее никогда не хватает на всех. Если вы подыскиваете действительно стоящее место, придется мониторить рынок.
Для начала определитесь, для каких целей вам необходима недвижимость. Для склада подойдет отдельно стоящее здание. Важна удобная транспортная развязка, чтобы доставка товара производилась вовремя и клиентам было легко его найти в случае самовывоза товара. В зависимости от специфики товара, склад может быть оснащен специализированным оборудованием и охранной системой.
Иногда на рынке недвижимости встречаются помещения свободного назначения. В них нет целевого предназначения, а значит вы можете использовать его в зависимости от собственных нужд. Главное – соблюдать технику безопасности и эксплуатировать помещение максимально эффективно.
Самый лакомый кусочек – это помещения под офисы. Их стоимость зависит от площади и месторасположения. Офис в центре обойдется дороже, чем на окраинах, но удобное размещение пойдет на пользу вашему бизнесу. Серьезные клиенты никогда не свяжутся с фирмой, офис которой расположен где-то в глуши. Если вы готовы играть по-крупному – всегда выбирайте офис в центре с привлекательным видом из окна.
Выгоднее всего арендовать офисы от собственника: цены привлекательнее и все возникающие вопросы и проблемы можно решать напрямую. Фирмы-посредники берут неоправданно большие проценты за свои услуги, а на деле редко помогают в сложных ситуациях. Владелец помещения всегда заинтересован в долгосрочной аренде, поэтому сделает все, чтобы ваше пребывание в его офисе было максимально комфортным. Иногда даже готов сделать скидку, если вы уверите его в своих намерениях как можно прочнее обосноваться в его «гнездышке» заключив письменный договор. Оформлять бумаги по аренде необходимо всегда – это ваша правовая защита и рычаг давления на владельца по выполнению его обязательств перед вами.
Когда ищите офисное помещение под аренду – не пользуйтесь услугами агентов по недвижимости, если не хотите выбрасывать деньги на ветер. Обращайтесь в управляющую компанию, которая располагает определенной собственностью и может предложить вам весьма выгодные условия. Выбирайте профессионалов и получайте лучшее.
