18+

| | Невысокие ставки и выгодные условия кредитования: европейская ипотека

Невысокие ставки и выгодные условия кредитования: европейская ипотека

Пт, 7 июня 2019 19:49:24

Проще всего россиянам получить кредит в Великобритании, Германии, Испании и Франции. Ипотечный кредит в странах Евросоюза является продуктивным вариантом для инвестиций: относительно невысокие ставки и выгодные условия кредитования.

Подобрать недвижимость для отдыха, инвестиций и проживания можно на портале зарубежной недвижимости JustReal.

Важно: размер процентной ставки в странах Европы, как правило, связан с «Euribor» – ставкой европейского межбанковского кредитования. 

 Кто может взять ипотечный кредит в Европе и в какой валюте

Средний срок, на который выдается ипотечный кредит в Европе, составляет 20 лет. Для одобрения на получение ипотечного кредита потенциальному покупателю необходимо подтвердить свою платежеспособность.

Предоставить заявление на получение ипотечного кредита в странах Евросоюза могут лица в возрасте от 20 до 65 лет, обладающие:

  • открытым счётом в местном банке;
  • страховкой;
  • кредитоспособностью и постоянной работой;
  • полным комплектом сопутствующей документации.


Ипотечные ставки в Европе в 2019 году

В первую очередь размер ипотечной ставки в Европе зависит от размера ставки рефинансирования – банк берёт кредит у центробанка под его процентную ставку, а клиенту выдаёт кредит под этот же процент, суммированный с процентом конкретного банка. В качестве залога при ипотеке чаще всего выступает приобретаемый объект недвижимости. Доход банка зависит от годовой прибыли, умноженной на количество лет, на которые выдаётся кредит.

Важно: как отмечают эксперты, банки европейских стран благосклоннее относятся к россиянам, которые в течение трёх лет работают в местной компании.

Особенности ипотечного кредита в странах Европы

С каждым годом ипотечный кредит в странах Европы становится у россиян всё более востребованным. Планируя взять кредит в той или иной стране, рекомендуем обратить внимание на специфику каждой из них.

Ипотечное кредитование в Финляндии

Выплату по кредиту можно производить каждый квартал либо каждый месяц. Ипотечное кредитование осуществляют государственные, коммерческие, иностранныеи кооперативные банки. Упрощает процесс приобретения ипотеки в этой стране и уменьшает процентную ставку владение ВНЖ Финляндии.

Ипотечное кредитование в Исландии

Местные условия лояльны по отношению к заёмщикам, однако ипотека доступна только гражданам страны. Кредиты выдаются на довольно длительный срок – до 40 лет. 

Ипотечное кредитование в Швейцарии

В Швейцарии популярны займы как с пожизненным (до 100 лет), так и со сроком возврата до 15 лет. Получить право на владение недвижимостью в Швейцарии могут как местные жители, так и иностранцы – в рамках закона LexKoller.

 

Важно: одним из способов получения благоприятной кредитной истории в Швейцарии является положительная характеристика от банков после выплаты нескольких мелких займов, погашения небольших кредитов в срок.

Ипотечное кредитование в Швеции

Максимальный размер кредитования – 85% от стоимости покупаемой недвижимости. Для ускорения и упрощения получения кредита в Швеции необходимо предоставить иное имущество под залог. 

Ипотечное кредитование в Италии

Большинство местных банков выдают кредиты лишь обладателям вида на жительство. Для кредитования предстоит не только открытие счёта в местном банке, но и активное его использование. Потенциальному покупателю также необходимо обладать недвижимостью в Италии.

Ипотечное кредитование в Монако

 

Государство Европы с низкими процентными ставками на ипотеку и высокими ценами на недвижимость. Минимальная сумма кредита составляет не менее € 500 000, а для ипотечных сделок используются как фиксированные, так и плавающие ставки.

Ипотечное кредитование в Словакии

 

Ипотека предоставляется на квартиру, дом либо земельный участок под строительство и доступна как резидентам, так и нерезидентам страны. Кредиты выдаются гражданам в возрасте от 21 до 65 лет, срок кредитования составляет от 1 до 30 лет. Словакия отличается возможностью получения ипотеки без предоставления информации о доходах.

Важно: при наличии вида на жительство в Словакии можно получить любой вид кредитования.

Ипотечное кредитование в Чехии

В Чехии кредиты выдаются на готовое жильё либо строящиеся объекты. Денежные средства предоставляют как государственные банки, так и местные филиалы Сбербанка. Ипотечный налог в Чехии не вносится. Процентная ставка здесь может варьироваться в зависимости от наличия вида на жительство и постоянного места жительства.

Ипотечное кредитование в Латвии

Для получения ипотеки в Латвии нерезидент страны должен обладать поддержкой поручителя-резидента. Обретение местной ипотеки даёт право претендовать на получение вида на жительство.

Ипотечное кредитование в Черногории

Взять ипотеку здесь может любой трудоспособный гражданин, подтвердивший стабильный источник доходов. Минимальная величина ипотеки составляет €10 000, максимальная – €500 000.

Ипотечное кредитование в Испании

Ипотека может обладать фиксированной либо плавающей ставкой и доступна лицам в возрасте от 18 лет. Кредиты выдаются под любой тип недвижимости в Испании, выплаты можно осуществлять в течение 30 лет.

Ипотечное кредитование в Германии

Ипотека доступна под приобретение дома либо коммерческой недвижимости в Германии, основным фактором для получения кредита является размер инвестиций, вложение которых предполагается в объект.

Для получения ипотеки в Германии необходимо:

  • личное присутствие в стране;
  • наличие капитала для первоначального взноса (минимум 40% стоимости объекта);
  • наличие гражданского и заграничного паспортов;
  • открыть счёт в одном из немецких банков.

Ипотечный рынок в странах Европы предлагает гибкие условия иностранным покупателям. Кредиты в ЕС чаще всего выдаются на 20 лет, а в случае досрочного погашения владелец недвижимости не обременяется никакими дополнительными платежами.



Новости по теме

Примсоцбанк снизил ставки на ипотеку
Примсоцбанк снизил ставки на ипотеку

Ставки снижены на наиболее популярные и востребованные программы ипотечного кредитования как для первичного, так и для вторичного рынка недвижимости до

Путин посоветовал, когда нужно брать ипотечный кредит
Путин посоветовал, когда нужно брать ипотечный кредит

Владимир Путин дал совет россиянам, когда лучше всего оформлять ипотечный кредит на новое жильё. В ходе встречи в председателем Сбербанка России Германом

Добавить комментарий

Имя:
Email:
Введите код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив