18+

Главная страница | Дом и уют | Покупка квартиры с чистовой отделкой

Покупка квартиры с чистовой отделкой

Вс, 29 октября 2017 15:40:00

Наступил момент, когда застройщик закончил чистовую отделку и готов передать ключи инвестору. В такой ситуации покупателю недвижимости не стоит торопиться, чтобы радостный момент не превратился в кучу неприятностей. Прежде чем подписывать документы нужно пройти следующие этапы:

  • проверить качество отделки в квартире;
  • подписать акт приема-передачи.

Только ответственно подойдя к вопросу приемки недвижимости в новостройке, можно быть уверенным, что в будущем не придется устранять дефекты самостоятельно.

Чем чистовая отделка отличается от чернового ремонта?

Несмотря, что большинство украинцев знает, что квартиры в новостройке реализуются с различной готовностью, они не всегда понимают разницу между чистовой и черновой отделкой. Обычно современные застройщики реализуют недвижимость либо без отделки, либо в черновом варианте. Это подразумевает, что в ремонте использовались недорогие стройматериалы, а квартира сдается с голыми стенами и потолком.

Обычно покупатели, принимающие жильё с черновым ремонтом, получают голые помещения, оснащенные основными коммуникационными системами. Дополнительно застройщиком проводятся следующие работы:

  • оштукатуривание стен;
  • укладка финишной стяжки на полу;
  • разводка отопительной системы;
  • подвод канализации и водоснабжения;
  • подключение электропроводки к счётчику;
  • монтаж окон и двери на входе в квартиру.

Рассматривая чистовую отделку, она подразумевает все вышеперечисленные ремонтные работы со следующими дополнениями:

  • на полу укладывается линолеум;
  • стены оклеиваются недорогими обоями;
  • электропроводка разводится по всем комнатам и устанавливаются электроприборы, предусмотренные проектом;
  • на кухне устанавливается газовая или электрическая плита;
  • устанавливаются межкомнатные двери;
  • в многоэтажном доме обязательно работает лифт.

Из-за того, что действующее украинское законодательство не предусматривает установленных рамок чистового ремонта, его особенности должны указываться в договоре, заключаемом между инвестором и строительной компанией. А чтобы четко понять, какая чистовая отделка квартиры используется разными застройщиками можно ознакомиться с актуальными предложениями на популярном украинском сайте dom.ria.

Фиксируем дефекты квартиры в новостройке

Проверяя квартиру, перед подписанием акта приема-передачи, важно сверять ее реальное состояние с характеристиками, указанными в договоре. Лично изучая жилплощадь уделите внимание проверке следующих моментов:

  • Наличию трещин на поверхностях стен, потолка и пола.
  • Качеству работы вентиляционной системы. До этого можно использовать зажигалку или листок бумаги.
  • Качеству открывания и закрывания окон и дверей, целостности стеклопакетов и работе фурнитуры.
  • Состоянию напольного покрытия и качеству обоев на стенах.
  • Работе электрических и сантехнических приборов.
  • Фактической планировке жилплощади и техническим параметрам, указанным в документации.

Желательно все обнаруженные недочеты фиксировать в письменной форме. Это позволит в дальнейшем указать актуальные проблемы в акте приема-передачи, чтобы застройщик предпринял меры для их устранения.

В качестве заключения

Разобравшись в особенностях приемки недвижимости и ознакомившись с гарантированными законодательством правами, покупатель сможет стать собственником по-настоящему качественной жилплощади. Только в таком случае, при возникновении разногласий со строительной компанией можно законно доказать свою правоту и привлечь виновника к ответственности.



Новости по теме

Число покупок квартир в элитных ЖК с отделкой за год выросло в два раза
Число покупок квартир в элитных ЖК с отделкой за год выросло в два раза

Данные о заметном росте приобретения недвижимости в элитных ЖК с отделкой предоставил Алексей Трещев. По его словам, число покупок квартир в элитных ЖК с

Ремонт в новостройке: К чему нужно быть готовым?
Ремонт в новостройке: К чему нужно быть готовым?

Сейчас все больше и больше людей предпочитают покупать квартиры в новостройках, а не на вторичном рынке. У квартир в новостройках есть большое количество

Добавить комментарий

Имя:
Email:
Введите код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив