18+

| | Ответственное хранение: направление развития услуги

Ответственное хранение: направление развития услуги

Вт, 4 октября 2016 15:15:09

Всякая отрасль заинтересована в своей модернизации и развитии. Это же касается и сферы ответственного хранения. На сегодняшний день можно с уверенностью заявить, что данное направление наконец-то получило четкий вектор своего предполагаемого развития. Это значит, что отрасль сдвинулась с мертвой точки, нашла свой ориентир и готовится к масштабной реорганизации.

Почему это актуально?

Потребности рынка - это динамичное явление, под которое следует подстраиваться для разработки таких продуктов, которые являются для потребителей востребованными, актуальными, современными. Нынешними приоритетами в реализации хранения и работы со складами можно назвать технологию BTS. Она подразумевает под собой особый метод строительства, реконструкции и усовершенствования складских объектов. Говоря проще, BTS предполагает возведение, ремонт и модернизацию объекта под потребности заказчика. Т.е. получается, что заказчик получает объект, удовлетворяющий все его потребности, в то время как девелопер может реализовать большое количество таких заказов.

Спекуляции конец?

На данный момент рынок переполнен безликими спекулятивными складскими площадками, а объекты BTS не имеют широкой области применения и потому являются конкурентоспособными, когда заказчик получает готовый объект на руки, а после ремонта или реконструкции подписывается обновленный договор уже по факту проведенных работ. При этом расходы на возведение берет на себя потенциальный клиент. Это делает недвижимость типа built-to-suit быстро окупаемой и коммерчески выгодной. По скромным подсчетам ответственное хранение в Москве и Московской области в таком помещении будет в разы дешевле, выгоднее и технически целесообразней, ведь площадка построена с точным учетом всех нюансов, потребностей и специфики деятельности заказчика.

Относительно невысокая цена объектов built-to-suit включает в себя и такие аспекты, как логистическое усовершенствование, плюс решение проблем со складированием. Учитывая экономическую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, когда цены на готовые складские помещения становятся все выше и выше, в то время, как BTS держит свои тарифы в строгих рамках.

Статистика не лжет

Внедрение технологии "строительства под клиента" начало свое активное действие в 2013 году. Согласно показателям за промежуток 2013-2016 гг, процент приобретения и использования объектов BTS возрос до 73%. Такие данные ясно показывают, что новая технология спокойно подавляет спрос на строительство привычных универсальных складов, что стали слишком дороги и неудобны в использовании. Актуальное ныне хранение на складе обретает новые черты.

Что представляют из себя проекты BTS

Возводя объект по данной технологии, что пришла к нам из западноевропейского общества, следует учесть следующие факторы:

  • конкретное назначение складского помещения;
  • специфику деятельности заказчика, который будет владельцем помещения;
  • финансовый резерв и возможности участка;
  • цели и перспективы потенциального арендатора;
  • профиль и специализацию компании, которая будет использовать склад.

Объективные недостатки

Ничто не совершенно, в том числе и проектирование в разрезе built-to-suit. Учет существующих недостатков системы поможет избежать рисков, задаст направление в ее совершенствовании. Проблемное поле подхода составляет невостребованность на рынке вторичной недвижимости: нелегко найти следующего съемщика площадки в силу ее узкой специализации. Из-за того, что арендатор переполнит помещение специфическими чертами, которые были удобны и востребованы только для него, здание долгое время будет простаивать в ожидании нового арендатора.



Новости по теме

Путин: Атомная отрасль России за 10 лет совершила рывок в развитии
Путин: Атомная отрасль России за 10 лет совершила рывок в развитии

Владимир Путин, отечественный лидер, заявил, что атомная отрасль России за последние 10 лет совершила значительный рывок в развитии. О таких победах президенту

Медведев: Энергетический комплекс играет ключевую роль в развитии экономики
Медведев: Энергетический комплекс играет ключевую роль в развитии экономики

Дмитрий Медведев поздравил ветеранов и нынешних сотрудников энергетического комплекса с профпраздником. В своем обращении премьер-министр заявил о том, что эта

Добавить комментарий

Имя:
Email:
Введите код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив