18+

| | "Быть или не быть": Советы специалистов по ипотеке

"Быть или не быть": Советы специалистов по ипотеке

Вт, 13 сентября 2016 14:23:37
Многие заемщики совершают большое количество ошибок во время оформления кредита на жилье. В связи с этим, следует рассказать о тонкостях заключения контрактов по ипотеке, которая набирает все большую популярность в России. 

"Быть или не быть": Советы специалистов по ипотеке

 

Все финансовые регуляторы заинтересованы в том, чтобы выдать как можно больше кредитов и получить доход. Многие специалисты подчеркивают, что самые опытные кредиторы являются отличными психологами. Своими словами о простоте в процедуре возвращения займа они стимулируют потенциальных клиентов на сотрудничество. Исследования показывают, что примерно 80 процентов сотрудников банков могут в любой момент соврать собеседнику для получения выгоды в дальнейшем. Для банка главное – это прибыль, и кредиторы с удовольствием помогут заемщикам совершить ошибки на пользу регулятора. 
 
Специалисты рекомендуют не только вчитываться в особенности кредитного договора, но и консультироваться на этот счет с опытными людьми. В противном случае заемщик рискует попасть в долговую яму, из которой очень сложно будет выбраться. Эксперты по ипотеке вывели несколько важных правил, которые помогут снизить риски при оформлении документов.
Оформление документов на ипотеку означает, что заемщик должен в определенный день каждый месяц вносить ту или иную сумму денег на счет в банке для погашения кредита. В противном случае регулятор может предъявить клиенту санкции, согласно которым размер долга будет увеличиваться в геометрической прогрессии. Одним из основных правил при оформлении подобного документа является уверенность в том, что индивид сможет вовремя вносить необходимые суммы для избегания штрафов.  Для того, чтобы не допустить просрочек, специалисты советуют брать в кредит не слишком большие суммы. В случае с ипотекой лучше растянуть платежи на более долгий срок, так как при возможности будет проще внести больше средств, нежели их не доплатить. 
 

"Быть или не быть": Советы специалистов по ипотеке

 

Также следует обращать особое внимание на статус банка. Более крупные финансовые регуляторы, как правило, дают больше гарантий, однако стягивают большие проценты. Несмотря на это, доверять стоит именно им, так как они имеют меньше шансов обанкротиться за период, за который индивид сможет выплатить ипотеку.  Кроме того, следует уделять особое внимание всем возможным программам кредитования. В каждой из них имеются свои плюсы, однако обычно за ними скрываются различные подвохи, способные сделать человека банкротом. Стоит выбрать наиболее выгодное предложение, однако в то же время оценивать риски получить большое количество убытков. В случае, если у человека уже имеется жилье, не рекомендуется оформлять кредит на другое с большей жилплощадью. По словам специалистов, следует сперва взять ипотеку на более дешевую квартиру, после чего замахиваться на комфорт и удобство.
 

"Быть или не быть": Советы специалистов по ипотеке

 

Некоторые небольшие банки имеют привычку прописывать детали договора мелким шрифтом в виде сноски. Как правило, клиент, который находится  ожидании получения денег, не обращает на них внимания и подписывает документ без задней мысли. Через некоторое время регулятор напоминает о скрытых условиях контракта, что приводит к увеличению пени и прочим проблемам. Для избегания подобных неурядиц следует как можно подробнее изучать договор, консультируясь при этом с профессионалами. 

Специалисты напоминают, что чем дольше заемщик будет отдавать деньги финансовому регулятору, тем больше будет конечная сумма выплат. В связи с этим необходимо пытаться погасить кредит заранее для того, чтобы сберечь средства. В стабильное с экономической и финансовой стороны время плавающая ставка по ипотеке выгоднее, так как она позволяет заемщику сэкономить. В современной России данная система не работает, в связи с чем и регуляторы и потребители могут быть равносильно подвержены риску банкротства. 

Следует также правильно оценивать недвижимость. Для этого также стоит обратиться к профессионалам. В настоящее время существует большое количество контор, занимающихся услугами подобного рода. Банки, которые выдают ипотечные кредиты, чаще всего прибегают к использованию стандартных схем расчетов стоимости квартир. Несмотря на это, по закону за оценкой должны следить официальные государственные органы. К сожалению, бывает так, что заемщик уже взял ипотеку, попал в трудную ситуацию и ему очень нужны советы, как из нее выйти. В первую очередь следует известить банк. Если кредитная история клиента чиста, финансовый регулятор поможет решить данную проблему, так как ему не выгодно терять клиента, требуя с него всю сумму. Максимум, что может сделать банк – это увеличение срока кредита, перевод на ежеквартальные платежи и отсрочка на 3-6 месяцев. Если подобные действия не приносят результатов, следует обращаться в комитеты по правам потребителей и другие ведомственные органы. 
 

"Быть или не быть": Советы специалистов по ипотеке

 

Основной рекомендацией специалистов является то, что ипотеку нужно стараться выплатить как можно быстрее. В данном случае может пострадать кредитная история клиента, однако при регулярных неуплатах это произойдет еще быстрее. Кроме того, в случае проблем и отсутствия дохода всегда можно продать жилье, если оно правильно оценено. В данной ситуации следует просто вернуть недостающую сумму банка, не теряя собственные средства. Регулятор в данном случае продаст квартиру по минимальной стоимости, что крайне не выгодно клиенту. 



Александр Певцов

Новости по теме

Частные инвесторы берут на себя роль банков
Частные инвесторы берут на себя роль банков

В связи с непростым положением российской экономики и банковской системы, достаточно широкую популярность приобретает получение кредита у частных займодателей,

Советы заемщикам
Советы заемщикам

 Многие люди, кто берет займ онлайн или в специализированном учреждении, нередко сталкиваются с множеством проблем. Трудности возникают, как на начальных

Добавить комментарий

Имя:
Email:
Введите код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив