18+

| | Аренда юридического адреса, или аренда офиса?

Аренда юридического адреса, или аренда офиса?

Ср, 18 ноября 2015 14:33:47

Аренда юридического адреса, или аренда офиса?

Аренда юридического адреса, или аренда офиса?Юридический адрес нужен для государственной регистрации компании. Он также требуется как для постановки на учет организации (ОАО, ООО) в налоговом органе, так и для открытия счета в банке.

Для чего нужна регистрация юридического адреса?

  1. Для единой государственной регистрации юридических лиц (ЕГРЮЛ), регистрация не осуществляется без юридического адреса.
  2. Для поступления входящей корреспонденции: писем, уведомлений и извещений.
  3. Для реквизитов организации.

4. Местонахождение юр лица должно совпадать с адресом регистрации компании. При наличии фактического местонахождения могут возникнуть проблемы с ИФНС.

Юридический адрес - это место регистрации компании или организации с последующим внесением информации в ЕГРЮЛ и в учредительные документы. Не является редкостью различие юридического и фактического адресов компании.

Почему же учредители с этим сталкиваются:

  • Во-первых, собственник помещения не согласен на регистрацию юридического адреса компании в своем здании, в этом случае организация ищет другой юр. адрес.
  • Во-вторых, произошла смена офиса.
  • В-третьих, необходимость зарегистрировать предприятие в налоговом органе по определенному округу.

Если компания не может позволить себе покупку помещения для регистрации, возможна аренда юр адреса. При оформлении существуют и дополнительные услуги:

 владелец помещений должен подтвердить местонахождение компании:

  • гарантийное письмо;
  • арендодатель оповещает генерального директора или сотрудников о пришедшей почте;
  • если есть необходимость, арендодатель должен предоставить рабочее место сотрудникам компании (арендатору);
  • если фактический адрес отличается от юридического, арендодатель должен оповещать юр лицо о звонках, поступающих по данному юр адресу. То есть создавать видимость местонахождения фирмы именно в этом здании.

Аренда юридического адреса представляет собой договор, который заключается непосредственно между юр лицом и владельцем помещения. Помещение должно быть обязательно нежилым. Как же осуществляется аренда юр адреса, список документов, которые необходимо предоставить в налоговый орган по месту регистрации:

 Договор аренды данного помещения.

  1. Свидетельство о подтверждении аренды.
  2. Свидетельство, которое подтверждает внесение изменений в учредительные документы.

Сегодня интернет пестрит объявлениями об аренде юр. адреса, но стоит помнить, что и аренда делится на два вида:

 Аренда юр адреса у собственника.

  1. Субаренда.

Первый вид, конечно же, выгоднее в финансовом плане. Субаренда представляет собой передачу в аренду уже арендуемого здания третьему лицу. Соответственно и стоимость за субаренду выше. Субаренда не должна превышать срок аренды помещения. Субаренда юр. адреса возможна только в том случае, если владелец помещения позволил совершать подобные действия арендатору. Договор субаренды должен подкрепляться следующим пакетом документов:

  • Во-первых, свидетельство о праве собственности на данное помещение.
  • Во-вторых, акт приема/передачи здания, сдаваемого в субаренду.
  • В-третьих, план инвентаризации помещения.              

 Для аренды юридического адреса через организацию, нужно правильно ее выбрать:

  • организация, предоставляющая подобную услугу должна, быть зарегистрирована, как объект малого или среднего бизнеса, чтобы не было проблем с госорганами;
  • предоставление юр. адреса должно входить в список предоставления услуг данной организации;
  • эта компания должна заключать прямой договор аренды или субаренды с владельцами помещения, так же представить документ о праве собственности арендуемого помещения.


Новости по теме

Регистрация организации, смена юридического адреса и выпуск ценных бумаг фирмы перестанут быть вашим страшным грузом
Регистрация организации, смена юридического адреса и выпуск ценных бумаг фирмы перестанут быть вашим страшным грузом

Регистрация организации, смена юридического адреса и выпуск ценных бумаг фирмы перестанут быть вашим страшным грузом В современном мире юридические

В Минюст Беларуси поданы документы на регистрацию правозащитного объединения «Пакт»
В Минюст Беларуси поданы документы на регистрацию правозащитного объединения «Пакт»

В Министерство юстиции РБ 27 июня были поданы документы о государственной регистрации правозащитного объединения «Пакт», суть которого состоит в движении за

Добавить комментарий

Имя:
Email:
Введите код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив