18+

| | договор аренды нежилого помещения

договор аренды нежилого помещения

Сб, 29 августа 2015 04:14:01

Нежилое помещение для бизнеса

Кризис – противоречивое время: для кого-то это шанс начать новое дело и пойти в гору, а для кого-то последняя возможность хоть как-то остаться на плаву. Сегодня многие фирмы испытывают отнюдь не лучшие времена в своей деятельности, мелкие «однодневные» компании стремительно закрываются, другие фирмы сокращают штат и занимаемые площади. Поэтому совсем не удивительно, что кругом на зданиях красуются объявления «Аренда», «Сдам в аренду» и т.п.

Такое обилие арендных предложений для некоторых юридических лиц и предпринимателей может стать наоборот удачным поворотом. Ведь это самое время найти новое помещения для своей деятельности по более выгодной цене, большей площади и в более приемлемом месте расположения. В каком бы помещении вы не нуждались: торговом, офисном, производственном, складском и т.п. -  в любом случае вам придется заключать с арендодателем либо его представителем договор аренды нежилого помещения. Эта сделка, как любая иная сделка с недвижимостью, требует особого внимания, чтобы не было нежелательных последствий ни для кого из сторон.Договор аренды нежилого помещения

Не все участники арендных отношений обладают нужными юридическими знаниями, не все полностью читают текст договора либо подвергают его правовой экспертизе. Многие действуют по принципу «здесь и сейчас»: нашли подходящее помещение, договорились о цене, подписали не глядя договор. А ведь помимо условия о цене договор аренды нежилого помещения таит в себе еще много важных пунктов, касающихся авансовых, коммунальных, гарантийных платежей, ремонтных работ и улучшений, условий расторжения договора и т.п. Чтобы заключенная сделка не сыграла со временем против вас – доверьтесь конструктору правовых форм quickdoс, и вы за считанные минуты получит грамотный договор, разработанный по вашим требованиям.

Нежилая недвижимость в аренду: на что обратить внимание

Если вы арендуете либо сдаете в аренду помещения нежилого назначения, особое внимание при заключении сделки уделите таким моментам:

  • Чистота правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объект;

  • Полная характеристика объекта, позволяющая идентифицировать его;

  • Если арендодателем выступает не владелец недвижимости, а субарендатор, то у него должны быть на данную сделку соответствующие полномочия;

  • Арендная ставка: что включает, а что – требует дополнительных платежей;

  • Сроки и порядок осуществления арендной оплаты, возможности её изменения;

  • Порядок передачи помещения арендатору и обратно – лучше оформить актом с полным перечислением передаваемого имущества, фиксацией показаний имеющихся счетчиков, количеством ключе и т.д.;

  • Арендный срок: если он будет составлять более 12 месяцев, то потребуется регистрация договора аренды нежилого помещения, что влечет за собой дополнительные затраты времени и финансов.

Лучше любые договоренности с арендатором/ арендодателем фиксировать на бумаге, тогда защитить свои права и интересы будет проще, а ваш бизнес не пострадает от внезапного выселения из офиса либо заоблачного повышения арендной платы.

 

 



Новости по теме

Предприниматели нуждаются в складских помещениях
Предприниматели нуждаются в складских помещениях

В наши дни практически все компании-производители и фирмы, производящие разную продукцию, должны иметь свой собственный склад. Сложно правильно организовать

Идеальное внутреннее покрытие для вашего помещения
Идеальное внутреннее покрытие для вашего помещения

Выбор материалов - это очень трудоемкий процесс, который требует много внимания и фантазии. Если вам нужна плитка для стен, или пола, тогда стоит очень

Добавить комментарий

Имя:
Email:
Введите код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив